ACTA NÚM. 12/2006
SESIÓN EXTRAORDINARIA DEL AYUNTAMIENTO
PLENO DE FECHA 28 DE AGOSTO DE 2006

En Guadalix de la Sierra, cuando son las 19,10 horas del día veintiocho de agosto de 2006, se reúnen en el Salón de Sesiones de este Ayuntamiento, los miembros integrantes del Ayuntamiento Pleno que a continuación se relacionan, en sesión extraordinaria y primera convocatoria, bajo la Presidencia del Sr. Alcalde, asistidos por mi, secretario en funciones.

Asistentes: Alcalde, Sr. García Yuste, Ángel Luis (PP)
Concejales/as: Sr. García Nieto, Vicente (PP) Sr. López García, Pedro Luis (PP) Sra. Blanco Márquez, María Nuria (PP)
Sra. Rodríguez Rubio, Noemí (PP) Sr. Esteban Fuentes, Vicente Javier (PSOE) Sr. Hernán Barrio, José Julio (PSOE)
Sr. Márquez Gamo, Amador (PSOE) Sra. Jiménez Hernán, Inmaculada (CIGS) Sr. Herencia López, José Antonio (IU)

Secretaría
Sr. Royo Nogueras, José Luis

Servicios Técnicos
Sr. Martínez Díaz, Rafael

Por la Alcaldía-Presidencia se declara abierta la sesión y se pasa a despachar los asuntos que figuran en el Orden del Día.

1. APROBACIÓN, EN SU CASO, DEL ACTA 11/2006 CORRESPONDIENTE A LA SESIÓN DE 10 DE AGOSTO DE 2006

El acta es aprobada por unanimidad de todos los concejales.

2. ESTIMACIÓN DE LA INICIATIVA PARA EL DESARROLLO POR COMPENSACIÓN DEL SAU I.
Por el Alcalde se procede a dar lectura de su propuesta, que es del tenor siguiente:

VISTO el escrito remitido por D. Miguel Ángel Collar Arango y otros con fecha 25 de julio de 2006 y número de Registro de Entrada 2675 requiriendo la estimación de la iniciativa para la aplicación efectiva y la definición del sistema de compensación del SAU I de las NN.SS. de Planeamiento de Guadalix de la Sierra.
RESULTANDO que todos ellos ostentan la condición de propietarios de terrenos incluidos en el mencionado SAU I.
Y CONSIDERANDO que presentan la documentación requerida en el art. 106.1 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, consistente en Plan Parcial, Proyecto de Urbanización, propuesta de Estatutos y Bases de actuación de la Junta de Compensación y anuncios de haberse insertado la iniciativa en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid y en un diario de los de mayor difusión en la Comunidad de Madrid, ESTA ALCALDÍA, de acuerdo con lo preceptuado en el art. 107.1 b) de la citada Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid y art. 161 y ss. del Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística, y visto el dictamen favorable de la Comisión informativa de Urbanismo y Contratación, SOMETE A CONSIDERACIÓN DEL PLENO LA SIGUIENTE PROPUESTA DE
ACUERDO
Primero.- Estimar la iniciativa presentada por D. Miguel Ángel Collar Arango y otros con fecha 25 de julio de 2006 y número de Registro de Entrada 2675 para la aplicación efectiva y la definición del sistema de compensación del SAU I de las NN.SS. de Planeamiento de Guadalix de la Sierra.
Segundo.- Aprobar inicialmente la aplicación del sistema de compensación para los terrenos comprendidos en el SAU I de las NN.SS. de Planeamiento de Guadalix de la Sierra.
Tercero.- Aprobar inicialmente la delimitación de una única unidad de ejecución en el SAU I, y que comprende una superficie de 144. 903 metros cuadrados, limitando al Oeste con el camino de Chozas y terrenos del SAU 3, al Norte con la calle Prado Panete, al Sur con terrenos del SAU 3 y al Este con la urbanización Miralpantano y con terrenos del SAU 9.
Cuarto.- Aprobar inicialmente la propuesta de Estatutos y Bases que han de regir la actuación de la Junta de Compensación que se constituya.

Quinto.- Someter el presento acuerdo a trámite de información pública mediante publicación de anuncio en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid de veinte días y proceder a la notificación personal de todos los propietarios y titulares de derechos afectados a efectos de concerderles la preceptiva audiencia durante el plazo anteriormente señalado.

El Alcalde tras la lectura de la propuesta cede la palabra a los portavoces de los grupos políticos:

El Sr. Esteban Fuentes manifiesta que en la documentación que se le ha facilitado le falta la aprobación del Plan Parcial. Lo solicita al Sr. Arquitecto y se le hace entrega de la misma.

El Sr. Herencia López dice que estamos sacrificando zonas verdes. El Sr. Arquitecto dice que no, y al ser preguntado por los metros cuadrados de la zona dotacional de la parcela adjunta al colegio le responde que 3034 metros. También pregunta si toda la parcela corresponde al instituto y si la misma puede ser vallada. El Sr. Arquitecto responde afirmativamente, y que en su caso se recogerá en la correspondiente ordenanza. Pregunta si existe incompatibilidad entre el Arquitecto Municipal y la empresa que ha realizado el Plan Parcial, basándose en que el Colegio de Arquitectos no permite el ejercicio privado en el mismo término municipal. Por ese motivo solicita una consulta oficial al Colegio. El Sr. Arquitecto manifiesta que el Pleno puede otorgar la capacidad para visar proyectos, y que además se trata de una aprobación inicial. Por otra parte el proyecto lo firma otra persona y el Colegio no ha puesto inconveniente. Asimismo pregunta en qué ley o normativa se basa esa resolución del Colegio. El Sr. Herencia López anuncia que va a votar en contra porque en su opinión la intención del Ayuntamiento es no repercutir el coste de la tubería. También pregunta al Sr. Arquitecto Municipal si se han proyectado viviendas de protección oficial, a lo que se le responde que todas son de libre adquisición ya que la ficha urbanista fue aprobada antes de la entrada en vigor de Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid.

La Sra. Jiménez Hernán pregunta que si al producirse un incremento de metros cuadrados dotacionales tiene que aprobarlo la Comunidad de Madrid. El arquitecto municipal responde que no, porque son más metros que los que marca la ficha.

La propuesta, que ha sido dictaminada favorablemente por la comisión informativa, es aprobada por mayoría (5 PP, 4 PSOE, 1 CIGS) con el voto en contra de D. José Antonio Herencia López (IU).

3. ESTIMACIÓN DE LA INICIATIVA PARA EL DESARROLLO POR COMPENSACIÓN DEL SAU III.
Por el Alcalde se procede a dar lectura de su propuesta, que es del tenor siguiente:

VISTO el escrito remitido por D. Miguel Ángel Collar Arango y otros con fecha 21 de julio de 2006 y número de Registro de Entrada 2591 requiriendo la estimación de la iniciativa para la aplicación efectiva y la definición del sistema de compensación del SAU III de las NN.SS. de Planeamiento de Guadalix de la Sierra.
RESULTANDO que todos ellos ostentan la condición de propietarios de terrenos incluidos en el mencionado SAU III.
Y CONSIDERANDO que presentan la documentación requerida en el art. 106.1 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, consistente en Plan Parcial, Proyecto de Urbanización, propuesta de Estatutos y Bases de actuación de la Junta de Compensación y anuncios de haberse insertado la iniciativa en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid y en un diario de los de mayor difusión en la Comunidad de Madrid, ESTA ALCALDÍA, de acuerdo con lo preceptuado en el art. 107.1 b) de la citada Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid y art. 161 y ss. del Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística, y visto el dictamen favorable de la Comisión informativa de Urbanismo y Contratación, SOMETE A CONSIDERACIÓN DEL PLENO LA SIGUIENTE PROPUESTA DE
ACUERDO
Primero.- Estimar la iniciativa presentada por D. Miguel Ángel Collar Arango y otros con fecha 25 de julio de 2006 y número de Registro de Entrada 2675 para la aplicación efectiva y la definición del sistema de compensación del SAU III de las NN.SS. de Planeamiento de Guadalix de la Sierra.
Segundo.- Aprobar inicialmente la aplicación del sistema de compensación para los terrenos comprendidos en el SAU III de las NN.SS. de Planeamiento de Guadalix de la Sierra.
Tercero.- Aprobar inicialmente la delimitación de una única unidad de ejecución en el SAU III, y que comprende una superficie de 466.984 metros cuadrados, limitando al Oeste con el camino de la Pradera, al Norte con terrenos de la Unidad de Ejecución 39 y con el Camino de Chozas, al Sur con suelo no urbanizable del término municipal y al Este con terrenos del SAU 1, urbanización Miralpantano y con la Unidad de Ejecución 27.
Cuarto.- Aprobar inicialmente la propuesta de Estatutos y Bases que han de regir la actuación de la Junta de Compensación que se constituya.
Quinto.- Someter el presento acuerdo a trámite de información pública mediante publicación de anuncio en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid de veinte días y proceder a la notificación personal de todos los propietarios y titulares de derechos afectados a efectos de concerderles la preceptiva audiencia durante el plazo anteriormente señalado.

El Alcalde tras la lectura de la propuesta cede la palabra a los portavoces de los grupos políticos:

El Sr. Herencia López pregunta si existe alguna vivienda protegida, a lo que el arquitecto municipal le responde que no, porque es anterior a la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid. Asimismo pregunta si habrá piscinas y jardines, a lo que le responde que dependerá de lo que el Pleno decida en la ordenanza correspondiente.

La Sra. Jiménez Hernán pregunta por las variaciones de los parámetros urbanísticos y si se va a desarrollar como la ficha aprobada por las Normas Subsidiarias del 98. El arquitecto municipal responde que la edificabilidad no se puede variar pero sí el número de viviendas.

El Sr. Esteban Fuentes pregunta si se cumplen las cesiones y el arquitecto responde que sí, que se amplían.

La propuesta, que ha sido dictaminada favorablemente por la comisión informativa, es aprobada por mayoría (5 PP, 4 PSOE, 1 CIGS) con el voto en contra de D. José Antonio Herencia López (IU).

4. ESTIMACIÓN DE LA INICIATIVA PARA EL DESARROLLO POR COMPENSACIÓN DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN Nº 5.
Por el Alcalde se procede a dar lectura de su propuesta, que es del tenor siguiente:

VISTO el escrito remitido por D. Jesús y M. ª Carmen Junco Lara con fecha 14 de junio de 2006 y número de Registro de Entrada 2043 requiriendo la estimación de la iniciativa para el desarrollo de la Unidad de ejecución n. º 5 de las NN.SS. de Planeamiento de Guadalix de la Sierra
RESULTANDO que los interesados ostentan la condición de propietario único de terrenos incluidos en la mencionada U.E. 5.
Y CONSIDERANDO que presentan la documentación requerida en el art. 106.1 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, consistente en Proyecto de Urbanización, Convenio urbanístico y anuncios de haberse insertado la iniciativa en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid y en un diario de los de mayor difusión en la Comunidad de Madrid, ESTA ALCALDÍA, de acuerdo con lo preceptuado en los art. 107 y 246 de la citada Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid y art. 161 y ss. del Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística, y visto el dictamen favorable de la Comisión informativa de Urbanismo y Contratación, SOMETE A CONSIDERACIÓN DEL PLENO LA SIGUIENTE PROPUESTA DE
ACUERDO
Primero.- Estimar la iniciativa presentada por D. Jesús y M. ª Carmen Junco Lara con fecha 14 de junio de 2006 y número de Registro de Entrada 2043 requiriendo la estimación de la iniciativa para el desarrollo de la Unidad de ejecución n. º 5 de las NN.SS. de Planeamiento de Guadalix de la Sierra.
Segundo.- Aprobar inicialmente la aplicación del sistema de compensación para los terrenos comprendidos en la Unidad de ejecución n. º 5 de las NN.SS. de Planeamiento de Guadalix de la Sierra.
Tercero.- Aprobar inicialmente el convenio urbanístico para la ejecución de la Unidad de ejecución n. º 5 de las NN.SS. de Planeamiento de Guadalix de la Sierra suscrito en fecha 18 de agosto de 2006 entre D. Jesús Junco Lara y el Alcalde de este Ayuntamiento en los términos que figura en el expediente.
Cuarto.- Someter el presento acuerdo a trámite de información pública mediante publicación de anuncio en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid de veinte días.


El Alcalde tras la lectura de la propuesta cede la palabra a los portavoces de los grupos políticos:

El Sr. Esteban Fuentes manifiesta su conformidad a aprobar inicialmente la iniciativa, pero no así el punto tercero relativo al convenio. Dice que no se puede hacer. Que no se sabe lo que se da. Se van a hacer pistas deportivas y no se puede. Solicita un informe de los servicios técnicos para ver si es posible. Duda de que se puedan hacer las obras porque según la ficha catastral de la parcela es suelo rústico. Así mismo pregunta por qué se convoca un Pleno a sabiendas de que el Secretario está de vacaciones.

El Sr. Alcalde le hace saber que el punto tercero relativo al convenio se va a mantener porque la propuesta es en su conjunto.

El Sr. Herencia López anuncia que va a votar en contra porque el informe de secretaría le deja desinformado, es ambiguo, y dice que no se puede monetarizar. Además no sabe lo que vale la parcela que se quiere cambiar y no sabe lo que valen las pistas de tenis. El Sr. Arquitecto manifiesta que existe un presupuesto con la valoración del suelo y la construcción de las pistas.

El Sr. Esteban Fuentes quiere que conste en acta que el Alcalde se niega a aprobar la iniciativa por vincularla al convenio. El Sr. Alcalde responde, y quiere que conste en acta también, que el no se niega a aprobar la iniciativa, sino que es el PSOE el que se niega a que el municipio de Guadalix tenga una pista polideportiva de balonmano, baloncesto y voley playa.

La propuesta, que ha sido dictaminada favorablemente por la comisión informativa, es desestimada por mayoría (4 PSOE, 1 IU, 1 CIGS) y con el voto a favor de los concejales del Partido Popular.

5. ESTIMACIÓN DE LA INICIATIVA PARA EL DESARROLLO POR COMPENSACIÓN DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN Nº 7.
Por el Alcalde se procede a dar lectura de su propuesta, que es del tenor siguiente:

VISTO el escrito remitido por H.C. GUADALVIR CONSTRUCCIONES, S.A. con fecha 14 de junio de 2006 y número de Registro de Entrada 2042 requiriendo la estimación de la iniciativa para el desarrollo de la Unidad de ejecución n. º 7 de las NN.SS. de Planeamiento de Guadalix de la Sierra
RESULTANDO que los interesados ostentan la condición de propietario único de terrenos incluidos en la mencionada U.E. 7.
Y CONSIDERANDO que presentan la documentación requerida en el art. 106.1 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, consistente en Proyecto de Urbanización, Convenio urbanístico y anuncios de haberse insertado la iniciativa en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid y en un diario de los de mayor difusión en la Comunidad de Madrid, ESTA ALCALDÍA, de acuerdo con lo preceptuado en los art. 107 y 246 de la citada Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid y art. 161 y ss. del Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística, y visto el dictamen favorable de la Comisión informativa de Urbanismo y Contratación, SOMETE A CONSIDERACIÓN DEL PLENO LA SIGUIENTE PROPUESTA DE
ACUERDO
Primero.- Estimar la iniciativa presentada por H.C. GUADALVIR CONSTRUCCIONES, S.A. con fecha 14 de junio de 2006 y número de Registro de Entrada 2042 requiriendo la estimación de la iniciativa para el desarrollo de la Unidad de ejecución n. º 7 de las NN.SS. de Planeamiento de Guadalix de la Sierra.
Segundo.- Aprobar inicialmente la aplicación del sistema de compensación para los terrenos comprendidos en la Unidad de ejecución n. º 7 de las NN.SS. de Planeamiento de Guadalix de la Sierra.
Tercero.- Aprobar inicialmente el convenio urbanístico para la ejecución de la Unidad de ejecución n. º 7 de las NN.SS. de Planeamiento de Guadalix de la Sierra suscrito en fecha 18 de agosto de 2006 entre D. Jesús Junco Lara y el Alcalde de este Ayuntamiento en los términos que figura en el expediente.
Cuarto.- Someter el presento acuerdo a trámite de información pública mediante publicación de anuncio en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid de veinte días.


El Alcalde tras la lectura de la propuesta cede la palabra a los portavoces de los grupos políticos:

El Sr. Esteban Fuentes quiere que se retire el punto tres, por el mismo motivo que el punto anterior del orden del día. Además no se sabe para que se va a utilizar el dinero. El Sr. Alcalde responde que ese dinero será destinado a financiar las inversiones aprobadas en el Presupuesto Municipal.

El Sr. Herencia López pide una moratoria en la construcción ya que las infraestructuras en Guadalix son escasas. El Sr. Alcalde manifiesta que se trata de un desarrollo sostenible y que la posición del Sr. Herencia López es una contradicción con lo aprobado por su grupo en 1998 cuando aprobó las Normas Subsidiarias.

La Sra. Jiménez Hernán dice que el informe de Secretaría es ambiguo y pide sacar el punto 3 de este punto del orden del día. El Sr. Alcalde expone que el punto 3 forma parte de la propuesta y por lo tanto se tiene que proceder a la votación tal y como está.

La propuesta, que ha sido dictaminada favorablemente por la comisión informativa, es desestimada por mayoría (4 PSOE, 1 IU, 1 CIGS) y con el voto a favor de los concejales del Partido Popular.

6. RATIFICACIÓN DEL CONVENIO URBANÍSTICO DE PLANEAMIENTO SUSCRITO CON H.C. GUADALIVIR CONSTRUCCIONES, S.A. Y APROBACIÓN DEFINITIVA DE LA U.E. 36 DE LAS NN.SS.

Por el Alcalde se procede a dar lectura de su propuesta, que es del tenor siguiente:

VISTO que por Providencia de Alcaldía de fecha 12 de mayo de 2006 se inició expediente para la suscripción y posterior ratificación del convenio urbanístico de planeamiento propuesto por H.C. GUADALVIR CONSTRUCCIONES, S.A. mediante el que el Ayuntamiento de Guadalix de la Sierra adquiría el compromiso de tramitar la modificación de la Unidad de Ejecución 36 de las NN.SS. de planeamiento de Guadalix de la Sierra, a fin de solucionar su problemático desarrollo y posibilitar la equidistribución de beneficios y cargas.
RESULTANDO que con fecha 16 de mayo de 2006 fue informado favorablemente por los SS.TT. municipales tanto el convenio como la modificación puntual de planeamiento que proponía, dicho instrumento fue suscrito por el Sr. Alcalde en fecha seis de junio de 2006, emitiéndose informe por la Vicesecretaría sobre la legislación aplicable y el procedimiento a seguir con fecha 12 de junio de 2006.
CONSIDERANDO que con fecha 26 de junio de 2006 fue aprobada inicialmente por acuerdo plenario la modificación de referencia, y que el expediente ha sido sometido a trámite de información pública mediante anuncio publicado en el BOCM n.º 166 de 14 de julio de 2006, sin que se hayan presentado alegaciones.
CONSIDERANDO que elevado a definitivo el texto inicial del Convenio éste no ha sido objeto de reparos por H.C. GUADALVIR CONSTRUCCIONES, S.A., y visto el dictamen favorable de la Comisión informativa de Urbanismo y Contratación y con lo dispuesto en los arts. 57, 67.1 y 247 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, esta ALCALDÍA PROPONE AL PLENO la adopción del siguiente
ACUERDO
PRIMERO.- Ratificar el convenio urbanístico de planeamiento suscrito en fecha seis de junio de 2006 entre H.C. GUADALVIR CONSTRUCCIONES, S.A. y el Alcalde de este Ayuntamiento en los términos que figura en el expediente.
SEGUNDO.- Aprobar provisionalmente la modificación puntual de la Unidad de Ejecución 36 de las NN.SS. de planeamiento de Guadalix de la Sierra.
TERCERO.- Remitir el expediente comprensivo de la modificación aprobada y del convenio ratificado a la Consejería competente en materia de ordenación urbanística a efectos de que proceda a su aprobación definitiva y su posterior publicación, ello previos los informes sectoriales y medioambientales preceptivos.
CUARTO.- Notificar el presente acuerdo a H.C. GUADALVIR CONSTRUCCIONES, S.A. para que, una vez aprobada definitivamente la modificación de referencia proceda a firmar el texto definitivo del Convenio urbanístico de planeamiento.


El Alcalde tras la lectura de la propuesta cede la palabra a los portavoces de los grupos políticos:

El Sr. Esteban Fuentes insta a que se cumplan todos los trámites.

El Sr. Herencia López pregunta si existe el informe medioambiental de la CAM, a lo que el arquitecto municipal responde que todavía no.

En opinión de la Sra. Jiménez Hernán, los informes son insuficientes. Pregunta cuántas viviendas y por qué se han pactado 600000€ por la tramitación.

El Sr. Alcalde responde que 120 viviendas aproximadamente y que 600.000 es la cantidad que el Ayuntamiento estimó oportuna en la negociación por un trámite administrativo en el que las dos partes salen ganando.

El Sr. Herencia López pregunta si toda la vivienda es libre, a lo que el arquitecto contesta que sí.

La Sra. Jiménez Hernán manifiesta que no tenemos autorización de la Comunidad de Madrid para la monetarización, ¿qué ocurrirá si después no lo autoriza? El Sr. Alcalde contesta diciendo que no se monetariza ningún aprovechamiento, que esos 600.000€ es por el tramite de la modificación de ficha, y que con este convenio lo que se pretende es financiar las arcas municipales con un tipo de interés cero, debido a que sí hubiese que devolver el dinero convenido, la otra parte renuncia al cobro de cualquier interés o posible indemnización.

La propuesta, que ha sido dictaminada favorablemente por la comisión informativa, es aprobada por mayoría (5 PP y 4 PSOE) y con los votos en contra de los concejales de IU y CIGS.

7. APROBACIÓN INICIAL DE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LAS NN.SS DE PLANEAMIENTO DE GUADALIX DE LA SIERRA EN LA URBANIZACIÓN GUADALCAMPO.

Por el Alcalde se procede a dar lectura de su propuesta, que es del tenor siguiente:

SIENDO necesaria la modificación puntual de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Guadalix de la Sierra en la Urbanización Guadalcampo al constatarse diversos errores en la calificación de los usos de determinados espacios.
RESULTANDO que dicha delimitación se ha efectuado de forma aleatoria toda vez que constan parcelas con edificaciones terminadas que han sido calificadas como zonas verdes y espacios calificados como edificables sin frente a vial y que invaden el ámbito del arroyo Sequillo.
VISTA la memoria explicativa elaborada por los SS.TT. municipales en el que se pone de manifiesto la necesidad de recalificar los terrenos afectados con el fin de ajustarlos a la realidad fáctica y a la normativa en vigor, y que se asume como documento justificante del acuerdo plenario a adoptar.

RESULTANDO que el art. 69 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid dispone que la modificación puntual de las NN.SS. no podrá suponer disminución de zonas verdes o espacios libres, lo que queda acreditado en la memoria citada toda vez que los terrenos con calificación actual de zonas verdes o espacios libres afectan a una superficie de 2.465 metros cuadrados y los espacios con calificación actual de uso residencial afectan a una superficie de 5.373 metros cuadrados, con el desglose que figura en dicho documento técnico.
Y CONSIDERANDO que dicha alteración ha de tener lugar mediante el procedimiento prescrito para la aprobación del planeamiento general, esta ALCALDÍA, y visto el dictamen favorable de la Comisión informativa de Urbanismo y Contratación, PROPONE AL PLENO LA ADOPCIÓN DEL SIGUIENTE
ACUERDO
Primero.- Aprobar inicialmente la modificación puntual de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Guadalix de la Sierra en la Urbanización Guadalcampo en los términos siguientes:
1. Recalificación a uso residencial de las parcelas sitas en c/ Guadalcampo n. º 17, 18, 18 a, 19, 19 a y 27, calificadas total o parcialmente por las NN.SS. de planeamiento de Guadalix de la Sierra de 1998 como zonas verdes o de espacios libres.
2. Recalificación a zonas verdes y de espacios libres de las parcelas sitas en c/ Guadalcampo n. º 84 D, eespacio delimitado por los testeros de las parcelas de la calle Guadalcampo números del 28 al 36D y el arroyo Sequillo y espacio delimitado por los testeros de las parcelas de la calle Guadalcampo con numeración desde la 19 a la 23 y desde la 25 a la 27 y el arroyo Sequillo.
Segundo.- Someter a trámite de información pública la modificación puntual de de referencia durante un periodo de un mes, mediante sendos anuncios en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid y en el tablón de edictos del Ayuntamiento.
Tercero.- Una vez concluido el trámite de información pública, remitir el expediente a la Consejería competente en materia de medio ambiente a fin de que emita en el plazo máximo de dos meses el preceptivo informe de análisis ambiental.
Cuarto.- En caso de no existir alegaciones y ser favorable el informe de análisis ambiental entender elevado a provisional el presente acuerdo y remitir el expediente a la Consejería competente en materia de ordenación urbanística para su aprobación definitiva. En caso de producirse alegaciones o ser desfavorable o favorable con condiciones el informe de análisis ambiental elevar el expediente al Pleno del Ayuntamiento para que, previas las correcciones oportunas, decida sobre su aprobación provisional o nuevo sometimiento al trámite de información pública.

El Alcalde tras la lectura de la propuesta cede la palabra a los portavoces de los grupos políticos, que al no presentar ninguna alegación y al haber sido dictaminada favorablemente por la comisión informativa, procede a la votación, que es aprobada por mayoría (5 PP, 4 PSOE y 1 CIGS) y con el voto en contra del Sr. Herencia López (IU)

8. APROBACIÓN INICIAL DEFINITIVA DE LA DELIMITACIÓN DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN Nº 37 DE LAS NN.SS DE PLANEAMIENTO DE GUADALIX DE LA SIERRA Y LA APROVACIÓN PROVISIONAL DE LAS CONDICIONES DE DESARROLLO.

Por el Alcalde se procede a dar lectura de su propuesta, que es del tenor siguiente:

RESULTANDO que con fecha 11 de noviembre de 1.998 se publicó en el BOCM la aprobación definitiva de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Guadalix de la Sierra, acordada por la Comisión de Urbanismo de la Consejería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Comunidad de Madrid con fecha 22 de septiembre de 1.998 y que en dicho acuerdo se aplazaba dicha aprobación definitiva para el antiguo polígono 22 de las normas de 1976, toda vez que no se accedió a considerarlo suelo urbano de ejecución directa por no quedar garantizadas las cesiones tanto de viales como de zonas verdes y dotaciones equivalentes a los suelos urbanizables.
Y CONSIDERANDO que para el cumplimiento de esta condición, se inició expediente para la delimitación de una nueva unidad de ejecución (UE 37) en la que se incluyese el suelo del polígono 22 que no se había desarrollado o que no estaba delimitado en ninguna unidad de ejecución, y que dicho expediente fue aprobado inicialmente por Pleno el 13 de mayo de 2004 y sometido a trámite de información pública mediante la publicación de anuncio en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid n. º 152 de 28 de junio del mismo año, sin que se produjeran alegaciones, ESTA ALCALDÍA, de conformidad con lo dispuesto en el art. 100 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid y visto el dictamen favorable de la Comisión informativa de Urbanismo y Contratación, PROPONE AL PLENO LA ADOPCIÓN DEL SIGUIENTE
ACUERDO
Primero.- Aprobar definitivamente la delimitación de la unidad de ejecución n. º 37 con las condiciones explicitadas en la ficha que consta en el expediente.
Segundo.- Aprobar provisionalmente las condiciones de desarrollo de dicha unidad, remitiendo el expediente municipal al órgano competente de la Comunidad de Madrid con el fin de que apruebe definitivamente la ficha correspondiente.
Tercero.- Publicar el presente acuerdo en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid.

El Alcalde tras la lectura de la propuesta cede la palabra a los portavoces de los grupos políticos:

El Sr. Esteban Fuentes pregunta que si la aprobación inicial se realizó en 2004 por unanimidad, por qué se trae tan tarde. El Sr. Alcalde expresa que se ha tramitado cuando las partes interesadas lo han considerado oportuno, pero que nunca es tarde si el fin…

El Sr. Herencia López pregunta si existe vivienda de desarrollo social. El Sr. Arquitecto le responde que no.

La señora Jiménez Hernán dice que está de acuerdo porque no hay convenios raros.

La propuesta, que ha sido dictaminada favorablemente por la comisión informativa, es aprobada por mayoría (5 PP, 4 PSOE y 1 CIGS) y con el voto en contra del Sr. Herencia López (IU)

9. APROBACIÓN DE LA DISOLUCIÓN DE LA JUNTA DE COMPENSACIÓN DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN Nº 39 DE LAS NN.SS DE PLANEAMIENTO DE GUADALIX DE LA SIERRA.

Por el Alcalde se procede a dar lectura de su propuesta, que es del tenor siguiente:

RESULTANDO que han sido ejecutadas las obras de urbanización de la Unidad de ejecución n. º 39 de las NN.SS. de planeamiento de Guadalix de la Sierra por el sistema de actuación de compensación, en desarrollo y de conformidad con el planeamiento.
RESULTANDO que con fecha 8 de octubre de 2004 se recepcionaron de conformidad dichas obras por el Ayuntamiento de Guadalix de la Sierra, según consta en Acta levantada en dicha fecha.
Y CONSIDERANDO que con fecha 28 de octubre de 2004 la Asamblea General de la Junta de Compensación de la citada Unidad de ejecución n. º 39 aprobó por unanimidad la disolución de la misma y su transformación en Entidad Urbanística de Conservación, acordando dar traslado al Ayuntamiento de Guadalix de la Sierra del acuerdo para su ratificación por la Administración, esta Alcaldía, de conformidad con lo dispuesto en la legislación vigente y en el requerimiento efectuado por la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid, y visto el dictamen favorable de la Comisión informativa de Urbanismo y Contratación, propone al Pleno la adopción del siguiente
ACUERDO
Primero.- Aprobar la disolución de la Junta de Compensación de la de la Unidad de ejecución n. º 39 de las NN.SS. de planeamiento de Guadalix de la Sierra al haber sido cumplidos los fines y las obligaciones para los que se constituyó, procediendo por tanto su transformación en Entidad urbanística de Conservación.
Segundo.- Notificar el presente acuerdo a la citada Entidad y a la Consejería competente a fin de que se proceda a la inscripción en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras de la Entidad urbanística de Conservación de la Unidad de ejecución n. º 39 de las NN.SS. de planeamiento de Guadalix de la Sierra.

El Alcalde tras la lectura de la propuesta cede la palabra a los portavoces de los grupos políticos, que al no presentar ninguna alegación y al haber sido dictaminada favorablemente por la comisión informativa, procede a la votación, que es aprobada por unanimidad de todos los concejales.

10. APROBACIÓN DEL EXPEDIENTE DE CONTRATACIÓN Y APERTURA DEL PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIÓN DE LA OBRA “AMPLIACIÓN DEL EDIFICIO MUNICIPAL”

Por el Alcalde se procede a dar lectura de su propuesta, que es del tenor siguiente:

Por Providencia de Alcaldía de fecha 21 de agosto de 2006 se inició procedimiento de contratación urgente de la obra de “ampliación de edificio municipal” por procedimiento abierto mediante concurso, vistos los informes emitidos por el Interventor y el Vicesecretario de este Ayuntamiento, y redactado el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares, y visto el dictamen favorable de la Comisión Informativa de Urbanismo y Contratación, propongo al Pleno la adopción del siguiente

ACUERDO
PRIMERO. Aprobar el expediente de contratación y el Pliego de Cláusulas Administrativas que han de regir el contrato de la obra “ampliación de edificio municipal”.

SEGUNDO. Aprobar el gasto de 591.242,59 euros con cargo a la partida presupuestaria 511.60105 del presupuesto vigente para este Ayuntamiento.

TERCERO. Proceder a la apertura del procedimiento de adjudicación de la obra por procedimiento abierto mediante concurso, en concordancia con lo establecido en el Pliego de Cláusulas Administrativas que es objeto de aprobación en el presente acuerdo, mediante la publicación del anuncio de licitación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid para que puedan presentarse proposiciones en un plazo máximo de trece días a contar desde el siguiente al de la publicación de referencia.

El Alcalde tras la lectura de la propuesta cede la palabra a los portavoces de los grupos políticos:

El Sr. Esteban Fuentes pregunta cuándo se adjudicó la redacción del proyecto a lo que el Sr. Alcalde responde que hace un mes aproximadamente, quizá algo más. Asimismo el Sr. Esteban Fuentes dice que no sabe si el acuerdo es legal para la realización de esta obra. Que la adjudicación tiene que realizarse antes del 1 de octubre y que siempre se hacen las cosas en el último momento. También dice que hay un acuerdo plenario que establece que esta subvención era destinada a la Escuela de Música.

El Sr. Alcalde se fundamenta en los informes de la Comunidad de Madrid que respaldan su propuesta, donde se pone de manifiesto que no se puede cambiar la actuación de “Ampliación del Edificio Municipal” por el de “Escuela de Música” al ser una actuación aprobada por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid. También recuerda que en el Presupuesto aprobado se contempla la construcción la Escuela de Música independientemente de su financiación para garantizar que se haga y no perder los fondos de la Comunidad de Madrid.

El Sr. Herencia López pregunta cuándo se supo que se iba a conceder, y dice que no se supo en el pleno que estaba concedida. La primera vez que se tuvo conocimiento fue el 1 de junio y antes se usurpó información y competencias al Pleno. El Señor Alcalde dice que está concedida por el Consejo de la Comunidad de Madrid y que le extraña la preocupación del Sr. Herencia López cuando a lo largo de esta legislatura ha votado en contra de la Escuela Infantil, Centro de Secundaria, Red de Aducción, Parques, Instalaciones Deportivas….

La Sra. Blanco Márquez manifiesta que existe un acuerdo de pleno autorizando al Alcalde a pedir subvenciones. El Sr. Esteban Fuentes dice que hay que dar información de lo que se pide y que además quiere un informe de Secretaría acerca de la legalidad del acuerdo. Según el Sr. Alcalde advierte de que se puede perder la subvención si no se aprueba la actuación.

La Sra, Jiménez Hernán dice que no se pidió cambiar la actuación sino concretarla. Podría hacerlo llamándolo “ampliación escuela de música”. El informe de Secretaría no está. El Sr. Alcalde no quiere escuela de música. El Señor Alcalde dice que la escuela de música se quiere hacer. Por eso está en los presupuestos y lo que no queréis vosotros es que gracias a una subvención de 100 millones de pesetas se haga un edificio municipal para el disfrute de todos los vecinos de Guadalix. La Sra. Jiménez Hernán manifiesta que da tiempo a licitar otro proyecto denominado “ampliación de escuela de música.”

El Sr. Herencia López solicita un informe acerca de la posibilidad legal de que el Salón de Plenos esté fuera de la Casa Consistorial. El Sr. Alcalde dice que está seguro de que sí.

La propuesta, que ha sido dictaminada favorablemente por la comisión informativa, es desestimada por mayoría (4 PSOE, 1 IU, 1 CIGS) y con el voto a favor de los concejales del Partido Popular.

Y no habiendo más asuntos que tratar, se levanta la sesión a indicación de la Presidencia, cuando son las 22,15 horas, de la cual se extiende la presente Acta, que es firmada por el Alcalde-Presidente y por esta Secretaría.

El Alcalde-Presidente,                      El Vicesecretario,

Ángel Luis García Yuste                    José Carlos Pascual Echalecu

 

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