ACTA 2/2006
SESIÓN EXTRAORDINARIA DE LA COMISIÓN INFORMATIVA DE URBANISMO Y CONTRATACIÓN CELEBRADA EN PRIMERA CONVOCATORIA, EL DÍA 24 DE AGOSTO DE 2006

En Guadalix de la Sierra, cuando son las 19,00 horas del día veinticuatro de agosto de 2006, se reúnen en el Salón de Sesiones de este Ayuntamiento, los miembros integrantes de la Comisión Informativa de Urbanismo y Contratación que a continuación se relacionan, en sesión ordinaria y primera convocatoria, bajo la Presidencia del Sr. Alcalde, asistidos por mi, el Vicesecretario.

Asistentes
Alcalde, Sr. García Yuste, Ángel Luis (PP)
Concejales/as, Sra. Rodríguez Rubio, Noemí (PP) Sr. López García, Pedro Luis, en sustitución de la Sra. Blanco Márquez, María Nuria (PP), Sr. Esteban Fuentes, Vicente Javier (PSOE) Sr. Márquez Gamo, Amador (PSOE), Sr. Herencia López, José Antonio (IU), No asiste la Sra. Jiménez Hernán, Inmaculada (GIGS)
Vicesecretaría Sr. Pascual Echalecu, José Carlos

SS.TT. Municipales Sr. Martinez Díaz, Rafael

Por la Alcaldía-Presidencia se declara abierta la sesión y se pasa a despachar los asuntos que figuran en el Orden del Día, que son los siguientes:

1. APROBACIÓN, SI PROCEDE, DEL ACTA 1/2006, DE 7 AGOSTO.
El acta, cuyo borrador ha sido entregado a los Sres. Concejales junto con la convocatoria de esta sesión, es aprobada por unanimidad.

2. ESTIMACIÓN DE LA INICIATIVA PARA EL DESARROLLO POR COMPENSACIÓN DEL SAU I
Por el Vicesecretario se procede a dar lectura de la propuesta de Alcaldía que es del tenor literal siguiente:
“VISTO el escrito remitido por D. Miguel Ángel Collar Arango y otros con fecha 25 de julio de 2006 y número de Registro de Entrada 2675 requiriendo la estimación de la iniciativa para la aplicación efectiva y la definición del sistema de compensación del SAU I de las NN.SS. de Planeamiento de Guadalix de la Sierra.
RESULTANDO que todos ellos ostentan la condición de propietarios de terrenos incluidos en el mencionado SAU I.
Y CONSIDERANDO que presentan la documentación requerida en el art. 106.1 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, consistente en Plan Parcial, Proyecto de Urbanización, propuesta de Estatutos y Bases de actuación de la Junta de Compensación y anuncios de haberse insertado la iniciativa en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid y en un diario de los de mayor difusión en la Comunidad de Madrid, ESTA ALCALDÍA, de acuerdo con lo preceptuado en el art. 107.1 b) de la citada Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid y art. 161 y ss. del Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística, solicita de esta Comisión informativa el dictamen favorable de la siguiente propuesta de
ACUERDO
Primero.- Estimar la iniciativa presentada por D. Miguel Ángel Collar Arango y otros con fecha 25 de julio de 2006 y número de Registro de Entrada 2675 para la aplicación efectiva y la definición del sistema de compensación del SAU I de las NN.SS. de Planeamiento de Guadalix de la Sierra.
Segundo.- Aprobar inicialmente la aplicación del sistema de compensación para los terrenos comprendidos en el SAU I de las NN.SS. de Planeamiento de Guadalix de la Sierra.
Tercero.- Aprobar inicialmente la delimitación de una única unidad de ejecución en el SAU I, y que comprende una superficie de 144. 903 metros cuadrados, limitando al Oeste con el camino de Chozas y terrenos del SAU 3, al Norte con la calle Prado Panete, al Sur con terrenos del SAU 3 y al Este con la urbanización Miralpantano y con terrenos del SAU 9.
Cuarto.- Aprobar inicialmente la propuesta de Estatutos y Bases que han de regir la actuación de la Junta de Compensación que se constituya.
Quinto.- Someter el presento acuerdo a trámite de información pública mediante publicación de anuncio en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid de veinte días y proceder a la notificación personal de todos los propietarios y titulares de derechos afectados a efectos de concederles la preceptiva audiencia durante el plazo anteriormente señalado”
.

Se promueve debate interviniendo D. Vicente Javier Esteban Fuentes que pregunta si está contemplado en el Plan el Instituto, respondiendo afirmativamente el técnico municipal, que procede a explicar el Plan Parcial.

D. José Antonio Herencia López señala que el Plan no está visado, confirmándolo el técnico municipal. El concejal pone de manifiesto la incompatibilidad de la empresa que lo ha redactado, de la cual es Administrador el técnico municipal. Éste responde que el Colegio es conocedor de la situación y que a su juicio no existe incompatibilidad ya que él es persona física y la firma del proyecto corresponde a la persona jurídica. También pregunta por la necesidad de existencia de una nueva depuradora para nuevos desarrollos, respondiendo el técnico que en su informe supedita el visto bueno al informe favorable del Canal, con el que se prevé la firma de un convenio de gestión, y que en todo caso el informe autonómico en el que se basa el concejal hace referencia a nuevos desarrollos, y éste está ya contemplado en las NN.SS. Por último, el concejal pone de manifiesto la necesidad de prever nuevos centros educativos ante el previsible aumento de población infantil que suponen los SAUs I y III. Argumenta que se opondrá a la aprobación del desarrollo de este SAU y el siguiente hasta que no se conozca que ocurrirá con la Depuradora.
Se somete a votación la propuesta, siendo dictaminada favorablemente por la Comisión informativa con los votos a favor de PP y PSOE y el voto en contra de IU.

3. ESTIMACIÓN DE LA INICIATIVA PARA EL DESARROLLO POR COMPENSACIÓN DEL SAU III
Por el Vicesecretario se procede a dar lectura de la propuesta de Alcaldía que es del tenor literal siguiente:
“VISTO el escrito remitido por D. Miguel Ángel Collar Arango y otros con fecha 21 de julio de 2006 y número de Registro de Entrada 2591 requiriendo la estimación de la iniciativa para la aplicación efectiva y la definición del sistema de compensación del SAU III de las NN.SS. de Planeamiento de Guadalix de la Sierra.
RESULTANDO que todos ellos ostentan la condición de propietarios de terrenos incluidos en el mencionado SAU III.
Y CONSIDERANDO que presentan la documentación requerida en el art. 106.1 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, consistente en Plan Parcial, Proyecto de Urbanización, propuesta de Estatutos y Bases de actuación de la Junta de Compensación y anuncios de haberse insertado la iniciativa en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid y en un diario de los de mayor difusión en la Comunidad de Madrid, ESTA ALCALDÍA, de acuerdo con lo preceptuado en el art. 107.1 b) de la citada Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid y art. 161 y ss. del Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística, solicita de esta Comisión informativa el dictamen favorable de la siguiente propuesta de
ACUERDO
Primero.- Estimar la iniciativa presentada por D. Miguel Ángel Collar Arango y otros con fecha 25 de julio de 2006 y número de Registro de Entrada 2675 para la aplicación efectiva y la definición del sistema de compensación del SAU III de las NN.SS. de Planeamiento de Guadalix de la Sierra.
Segundo.- Aprobar inicialmente la aplicación del sistema de compensación para los terrenos comprendidos en el SAU III de las NN.SS. de Planeamiento de Guadalix de la Sierra.
Tercero.- Aprobar inicialmente la delimitación de una única unidad de ejecución en el SAU III, y que comprende una superficie de 466.984 metros cuadrados, limitando al Oeste con el camino de la Pradera, al Norte con terrenos de la Unidad de Ejecución 39 y con el Camino de Chozas, al Sur con suelo no urbanizable del término municipal y al Este con terrenos del SAU 1, urbanización Miralpantano y con la Unidad de Ejecución 27.
Cuarto.- Aprobar inicialmente la propuesta de Estatutos y Bases que han de regir la actuación de la Junta de Compensación que se constituya.
Quinto.- Someter el presento acuerdo a trámite de información pública mediante publicación de anuncio en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid de veinte días y proceder a la notificación personal de todos los propietarios y titulares de derechos afectados a efectos de concederles la preceptiva audiencia durante el plazo anteriormente señalado.”


Se promueve debate interviniendo el técnico municipal para señalar que se ha modificado la tipología de vivienda que pasa de multifamiliar a unifamiliar al suponer menor impacto visual. D. José Antonio Herencia López señala que a su juicio ello supone un mayor impacto ambiental al ocuparse más superficie.
Se somete a votación la propuesta, siendo dictaminada favorablemente por la Comisión informativa con los votos a favor de PP y PSOE y el voto en contra de IU.

4. ESTIMACIÓN DE LA INICIATIVA PARA EL DESARROLLO POR COMPENSACIÓN DE LA U.E. 5

Por el Vicesecretario se procede a dar lectura de la propuesta de Alcaldía que es del tenor literal siguiente:
“VISTO el escrito remitido por D. Jesús y M. ª Carmen Junco Lara con fecha 14 de junio de 2006 y número de Registro de Entrada 2043 requiriendo la estimación de la iniciativa para el desarrollo de la Unidad de ejecución n. º 5 de las NN.SS. de Planeamiento de Guadalix de la Sierra
RESULTANDO que los interesados ostentan la condición de propietario único de terrenos incluidos en la mencionada U.E. 5.
Y CONSIDERANDO que presentan la documentación requerida en el art. 106.1 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, consistente en Proyecto de Urbanización, Convenio urbanístico y anuncios de haberse insertado la iniciativa en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid y en un diario de los de mayor difusión en la Comunidad de Madrid, ESTA ALCALDÍA, de acuerdo con lo preceptuado en los art. 107 y 246 de la citada Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid y art. 161 y ss. del Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística, solicita de esta Comisión informativa el dictamen favorable de la siguiente propuesta de
ACUERDO
Primero.- Estimar la iniciativa presentada por D. Jesús y M. ª Carmen Junco Lara con fecha 14 de junio de 2006 y número de Registro de Entrada 2043 requiriendo la estimación de la iniciativa para el desarrollo de la Unidad de ejecución n. º 5 de las NN.SS. de Planeamiento de Guadalix de la Sierra.
Segundo.- Aprobar inicialmente la aplicación del sistema de compensación para los terrenos comprendidos en la Unidad de ejecución n. º 5 de las NN.SS. de Planeamiento de Guadalix de la Sierra.
Tercero.- Aprobar inicialmente el convenio urbanístico para la ejecución de la Unidad de ejecución n. º 5 de las NN.SS. de Planeamiento de Guadalix de la Sierra suscrito en fecha 18 de agosto de 2006 entre D. Jesús Junco Lara y el Alcalde de este Ayuntamiento en los términos que figura en el expediente.
Cuarto.- Someter el presento acuerdo a trámite de información pública mediante publicación de anuncio en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid de veinte días.”


Se promueve debate interviniendo D. José Antonio Herencia López para poner de manifiesto que el Convenio no está suscrito tal y como demanda la Ley y el informe técnico no está firmado. El Alcalde prefiere que sea firmado una vez que lo apruebe el Pleno pero que no tiene inconveniente en llevarlo al Pleno firmado ya que cuenta con el visto bueno del particular. D. Vicente Javier Esteban Fuentes señala que ante este incumplimiento legal se retire del orden del día el punto.
D. José Antonio Herencia López pregunta por el Proyecto de parcelación, al no haberlo visto entre el documentación, señalando el Alcalde que lo tenía él. Pregunta por el cálculo de lo cedido, ya que en el informe técnico sólo consta la valoración económica del aprovechamiento de cesión, pero no del bien cedido. El técnico lo concreta en 230.000 euros la pista polideportiva y 51.803 euros la parcela.
D. Vicente Javier Esteban Fuentes pregunta si existe proyecto y el Alcalde contesta que se ha hecho una estimación por los SS.TT. municipales.
A pregunta de D. José Antonio Herencia López, el Sr. Alcalde responde que la pista no está aún construida. El Vicesecretario explica que de conformidad con la Ley del Suelo de Madrid, es posible la cesión del aprovechamiento del 10% en construcciones e instalaciones que pasarían a formar parte del PMS, pero lo que no puede hacerse en sustituir esa cesión por la ejecución de una obra municipal, ya que supondría vulnerar los principios de publicidad y concurrencia que rigen la licitación pública conforme el TRLCAP.
D. José Antonio Herencia López pregunta finalmente por la práctica de monetarizar el aprovechamiento sin someterse a la condición legal de que no puedan cederse terrenos edificables (art. 96.3 LSM), respondiendo el arquitecto que a su juicio la Ley permite que se use la opción libremente, interpretando el término “posible” por “conveniente”.
Se somete a votación la propuesta, siendo dictaminada favorablemente por la Comisión informativa con los votos a favor del PP, el voto en contra de IU y la abstención de PSOE.

5. ESTIMACIÓN DE LA INICIATIVA PARA EL DESARROLLO POR COMPENSACIÓN DE LA U.E. 7
Por el Vicesecretario se procede a dar lectura de la propuesta de Alcaldía que es del tenor literal siguiente:
“VISTO el escrito remitido por H.C. GUADALVIR CONSTRUCCIONES, S.A. con fecha 14 de junio de 2006 y número de Registro de Entrada 2042 requiriendo la estimación de la iniciativa para el desarrollo de la Unidad de ejecución n. º 7 de las NN.SS. de Planeamiento de Guadalix de la Sierra
RESULTANDO que los interesados ostentan la condición de propietario único de terrenos incluidos en la mencionada U.E. 7.
Y CONSIDERANDO que presentan la documentación requerida en el art. 106.1 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, consistente en Proyecto de Urbanización, Convenio urbanístico y anuncios de haberse insertado la iniciativa en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid y en un diario de los de mayor difusión en la Comunidad de Madrid, ESTA ALCALDÍA, de acuerdo con lo preceptuado en los art. 107 y 246 de la citada Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid y art. 161 y ss. del Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística, solicita de esta Comisión informativa el dictamen favorable de la siguiente propuesta de
ACUERDO
Primero.- Estimar la iniciativa presentada por H.C. GUADALVIR CONSTRUCCIONES, S.A. con fecha 14 de junio de 2006 y número de Registro de Entrada 2042 requiriendo la estimación de la iniciativa para el desarrollo de la Unidad de ejecución n. º 7 de las NN.SS. de Planeamiento de Guadalix de la Sierra.
Segundo.- Aprobar inicialmente la aplicación del sistema de compensación para los terrenos comprendidos en la Unidad de ejecución n. º 7 de las NN.SS. de Planeamiento de Guadalix de la Sierra.
Tercero.- Aprobar inicialmente el convenio urbanístico para la ejecución de la Unidad de ejecución n. º 5 de las NN.SS. de Planeamiento de Guadalix de la Sierra suscrito en fecha 18 de agosto de 2006 entre D. Jesús Junco Lara y el Alcalde de este Ayuntamiento en los términos que figura en el expediente.
Cuarto.- Someter el presento acuerdo a trámite de información pública mediante publicación de anuncio en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid de veinte días.”


Se promueve debate interviniendo D. José Antonio Herencia López para señalar que nuevamente está el convenio sin suscribir y que tampoco ha podido visionar el proyecto de parcelación.
Se somete a votación la propuesta, siendo dictaminada favorablemente por la Comisión informativa con los votos a favor del PP, el voto en contra de IU y la abstención de PSOE.

6. RATIFICACIÓN DEL CONVENIO URBANÍSTICO DE PLANEAMIENTO SUSCRITO CON H.C. GUADALVIR CONSTRUCCIONES, S.A. Y APROBACIÓN PROVISIONAL DE LA MODIFICACIÓN DE LA U.E. 36
Por el Vicesecretario se procede a dar lectura de la propuesta de Alcaldía que es del tenor literal siguiente:
“VISTO que por Providencia de Alcaldía de fecha 12 de mayo de 2006 se inició expediente para la suscripción y posterior ratificación del convenio urbanístico de planeamiento propuesto por H.C. GUADALVIR CONSTRUCCIONES, S.A. mediante el que el Ayuntamiento de Guadalix de la Sierra adquiría el compromiso de tramitar la modificación de la Unidad de Ejecución 36 de las NN.SS. de planeamiento de Guadalix de la Sierra, a fin de solucionar su problemático desarrollo y posibilitar la equidistribución de beneficios y cargas.
RESULTANDO que con fecha 16 de mayo de 2006 fue informado favorablemente por los SS.TT. municipales tanto el convenio como la modificación puntual de planeamiento que proponía, dicho instrumento fue suscrito por el Sr. Alcalde en fecha seis de junio de 2006, emitiéndose informe por la Vicesecretaría sobre la legislación aplicable y el procedimiento a seguir con fecha 12 de junio de 2006.
CONSIDERANDO que con fecha 26 de junio de 2006 fue aprobada inicialmente por acuerdo plenario la modificación de referencia, y que el expediente ha sido sometido a trámite de información pública mediante anuncio publicado en el BOCM n.º 166 de 14 de julio de 2006, sin que se hayan presentado alegaciones.
CONSIDERANDO que elevado a definitivo el texto inicial del Convenio éste no ha sido objeto de reparos por H.C. GUADALVIR CONSTRUCCIONES, S.A., y de conformidad con lo dispuesto en los arts. 57, 67.1 y 247 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, esta ALCALDÍA solicita de esta Comisión informativa el dictamen favorable de la siguiente propuesta de
ACUERDO
PRIMERO.- Ratificar el convenio urbanístico de planeamiento suscrito en fecha seis de junio de 2006 entre H.C. GUADALVIR CONSTRUCCIONES, S.A. y el Alcalde de este Ayuntamiento en los términos que figura en el expediente.
SEGUNDO.- Aprobar provisionalmente la modificación puntual de la Unidad de Ejecución 36 de las NN.SS. de planeamiento de Guadalix de la Sierra.
TERCERO.- Remitir el expediente comprensivo de la modificación aprobada y del convenio ratificado a la Consejería competente en materia de ordenación urbanística a efectos de que proceda a su aprobación definitiva y su posterior publicación, ello previos los informes sectoriales y medioambientales preceptivos.
CUARTO.- Notificar el presente acuerdo a H.C. GUADALVIR CONSTRUCCIONES, S.A. para que, una vez aprobada definitivamente la modificación de referencia proceda a firmar el texto definitivo del Convenio urbanístico de planeamiento.”


Se promueve debate interviniendo D. José Antonio Herencia López si ya se ha recibido el preceptivo informe de análisis ambiental, respondiendo el Sr. Alcalde que una vez se apruebe este acuerdo se remitirá a la CAM. D. José Antonio Herencia López señala que según el informe de Secretaría ha de estar emitido antes de procederse a la votación de este acuerdo. El técnico municipal señala que a su juicio puede solicitarse después.
Se somete a votación la propuesta, siendo dictaminada favorablemente por la Comisión informativa con los votos a favor de PP y PSOE y el voto en contra de IU.

7. APROBACIÓN INICIAL DE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL DE PERMUTA DE ÁREAS EDIFICABLES POR ZONAS VERDES Y ESPACIOS LIBRES DE LA URBANIZACIÓN DE GUADALCAMPO EN EL ÁMBITO DE ARROYO SEQUILLO
Por el Vicesecretario se procede a dar lectura de la propuesta de Alcaldía que es del tenor literal siguiente:
“SIENDO necesaria la modificación puntual de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Guadalix de la Sierra en la Urbanización Guadalcampo al constatarse diversos errores en la calificación de los usos de determinados espacios.
RESULTANDO que dicha delimitación se ha efectuado de forma aleatoria toda vez que constan parcelas con edificaciones terminadas que han sido calificadas como zonas verdes y espacios calificados como edificables sin frente a vial y que invaden el ámbito del arroyo Sequillo.
VISTA la memoria explicativa elaborada por los SS.TT. municipales en el que se pone de manifiesto la necesidad de recalificar los terrenos afectados con el fin de ajustarlos a la realidad fáctica y a la normativa en vigor, y que se asume como documento justificante del acuerdo plenario a adoptar.
RESULTANDO que el art. 69 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid dispone que la modificación puntual de las NN.SS. no podrá suponer disminución de zonas verdes o espacios libres, lo que queda acreditado en la memoria citada toda vez que los terrenos con calificación actual de zonas verdes o espacios libres afectan a una superficie de 2.465 metros cuadrados y los espacios con calificación actual de uso residencial afectan a una superficie de 5.373 metros cuadrados, con el desglose que figura en dicho documento técnico.
Y CONSIDERANDO que dicha alteración ha de tener lugar mediante el procedimiento prescrito para la aprobación del planeamiento general, esta ALCALDÍA solicita de esta Comisión informativa el dictamen favorable de la siguiente propuesta de
ACUERDO
Primero.- Aprobar inicialmente la modificación puntual de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Guadalix de la Sierra en la Urbanización Guadalcampo en los términos siguientes:
1. Recalificación a uso residencial de las parcelas sitas en c/ Guadalcampo n. º 17, 18, 18 a, 19, 19 a y 27, calificadas total o parcialmente por las NN.SS. de planeamiento de Guadalix de la Sierra de 1998 como zonas verdes o de espacios libres.
2. Recalificación a zonas verdes y de espacios libres de las parcelas sitas en c/ Guadalcampo n. º 84 D, espacio delimitado por los testeros de las parcelas de la calle Guadalcampo números del 28 al 36D y el arroyo Sequillo y espacio delimitado por los testeros de las parcelas de la calle Guadalcampo con numeración desde la 19 a la 23 y desde la 25 a la 27 y el arroyo Sequillo
Segundo.- Someter a trámite de información pública la modificación puntual de de referencia durante un periodo de un mes, mediante sendos anuncios en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid y en el tablón de edictos del Ayuntamiento.
Tercero.- Una vez concluido el trámite de información pública, remitir el expediente a la Consejería competente en materia de medio ambiente a fin de que emita en el plazo máximo de dos meses el preceptivo informe de análisis ambiental.
Cuarto.- En caso de no existir alegaciones y ser favorable el informe de análisis ambiental entender elevado a provisional el presente acuerdo y remitir el expediente a la Consejería competente en materia de ordenación urbanística para su aprobación definitiva. En caso de producirse alegaciones o ser desfavorable o favorable con condiciones el informe de análisis ambiental elevar el expediente al Pleno del Ayuntamiento para que, previas las correcciones oportunas, decida sobre su aprobación provisional o nuevo sometimiento al trámite de información pública.”

Se somete a votación la propuesta, siendo dictaminada favorablemente por la Comisión informativa con los votos a favor de PP y PSOE y la abstención de IU.

8. APROBACIÓN DEFINITIVA DE LA DELIMITACIÓN DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN 37 Y APROBACIÓN PROVISIONAL DE LAS CONDICIONES DE DESARROLLO DE LA MISMA.
Por el Vicesecretario se procede a dar lectura de la propuesta de Alcaldía que es del tenor literal siguiente:
“RESULTANDO que con fecha 11 de noviembre de 1.998 se publicó en el BOCM la aprobación definitiva de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Guadalix de la Sierra, acordada por la Comisión de Urbanismo de la Consejería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Comunidad de Madrid con fecha 22 de septiembre de 1.998 y que en dicho acuerdo se aplazaba dicha aprobación definitiva para el antiguo polígono 22 de las normas de 1976, toda vez que no se accedió a considerarlo suelo urbano de ejecución directa por no quedar garantizadas las cesiones tanto de viales como de zonas verdes y dotaciones equivalentes a los suelos urbanizables.
Y CONSIDERANDO que para el cumplimiento de esta condición, se inició expediente para la delimitación de una nueva unidad de ejecución (UE 37) en la que se incluyese el suelo del polígono 22 que no se había desarrollado o que no estaba delimitado en ninguna unidad de ejecución, y que dicho expediente fue aprobado inicialmente por Pleno el 13 de mayo de 2004 y sometido a trámite de información pública mediante la publicación de anuncio en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid n. º 152 de 28 de junio del mismo año, sin que se produjeran alegaciones, ESTA ALCALDÍA, de conformidad con lo dispuesto en el art. 100 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, solicita de esta Comisión informativa el dictamen favorable de la siguiente propuesta de

ACUERDO
Primero.- Aprobar definitivamente la delimitación de la unidad de ejecución n. º 37 con las condiciones explicitadas en la ficha que consta en el expediente.
Segundo.- Aprobar provisionalmente las condiciones de desarrollo de dicha unidad, remitiendo el expediente municipal al órgano competente de la Comunidad de Madrid con el fin de que apruebe definitivamente la ficha correspondiente.
Tercero.- Publicar el presente acuerdo en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid.
"

Se promueve debate interviniendo D. José Antonio Herencia López para preguntar si es necesaria la Declaración de impacto ambiental, respondiendo el técnico municipal que no.
Se somete a votación la propuesta, siendo dictaminada favorablemente por la Comisión informativa con los votos a favor de PP y PSOE y la abstención de IU.

9. APROBACIÓN DEL ACUERDO DE DISOLUCIÓN DE LA JUNTA DE COMPENSACIÓN DE LA U.E. 39
Por el Vicesecretario se procede a dar lectura de la propuesta de Alcaldía que es del tenor literal siguiente:
“RESULTANDO que han sido ejecutadas las obras de urbanización de la Unidad de ejecución n. º 39 de las NN.SS. de planeamiento de Guadalix de la Sierra por el sistema de actuación de compensación, en desarrollo y de conformidad con el planeamiento.
RESULTANDO que con fecha 8 de octubre de 2004 se recepcionaron de conformidad dichas obras por el Ayuntamiento de Guadalix de la Sierra, según consta en Acta levantada en dicha fecha.
Y CONSIDERANDO que con fecha 28 de octubre de 2004 la Asamblea General de la Junta de Compensación de la citada Unidad de ejecución n. º 39 aprobó por unanimidad la disolución de la misma y su transformación en Entidad Urbanística de Conservación, acordando dar traslado al Ayuntamiento de Guadalix de la Sierra del acuerdo para su ratificación por la Administración, esta Alcaldía, de conformidad con lo dispuesto en la legislación vigente y en el requerimiento efectuado por la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid, solicita de esta Comisión informativa el dictamen favorable de la siguiente propuesta de
ACUERDO
Primero.- Aprobar la disolución de la Junta de Compensación de la de la Unidad de ejecución n. º 39 de las NN.SS. de planeamiento de Guadalix de la Sierra al haber sido cumplidos los fines y las obligaciones para los que se constituyó, procediendo por tanto su transformación en Entidad urbanística de Conservación.
Segundo.- Notificar el presente acuerdo a la citada Entidad y a la Consejería competente a fin de que se proceda a la inscripción en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras de la Entidad urbanística de Conservación de la Unidad de ejecución n. º 39 de las NN.SS. de planeamiento de Guadalix de la Sierra.”

Se somete a votación la propuesta, siendo dictaminada favorablemente por unanimidad por la Comisión informativa.

10. APROBACIÓN DEL EXPEDIENTE DE CONTRATACIÓN Y APERTURA DEL PROCEDIMIENTO DE LICITACIÓN DE LA OBRA DE CONSTRUCCIÓN DE “AMPLIACIÓN DE EDIFICIO MUNICIPAL”
Por el Vicesecretario se procede a dar lectura de la propuesta de Alcaldía que es del tenor literal siguiente:
“Por Providencia de Alcaldía de fecha 21 de agosto de 2006 se inició procedimiento de contratación urgente de la obra de “ampliación de edificio municipal” por procedimiento abierto mediante concurso, vistos los informes emitidos por el Interventor y el Vicesecretario de este Ayuntamiento, y redactado el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares, solicita de esta Comisión informativa el dictamen favorable de la siguiente propuesta de
ACUERDO
PRIMERO. Aprobar el expediente de contratación y el Pliego de Cláusulas Administrativas que han de regir el contrato de la obra “ampliación de edificio municipal”.
SEGUNDO. Aprobar el gasto de 591.242,59 euros con cargo a la partida presupuestaria 511.60105 del presupuesto vigente para este Ayuntamiento.
TERCERO. Proceder a la apertura del procedimiento de adjudicación de la obra por procedimiento abierto mediante concurso, en concordancia con lo establecido en el Pliego de Cláusulas Administrativas que es objeto de aprobación en el presente acuerdo, mediante la publicación del anuncio de licitación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid para que puedan presentarse proposiciones en un plazo máximo de trece días a contar desde el siguiente al de la publicación de referencia.”
Se promueve debate interviniendo D. Vicente Javier Esteban Fuentes para preguntar si está ya aprobado el proyecto, respondiendo el Sr. Alcalde afirmativamente y que le hará entrega del expediente mañana mismo. Critica su financiación, al estimar que se ha vulnerado el acuerdo de Pleno que establecía que la subvención proveniente del Programa de Cooperación a servicios y obras locales debía destinarse a una Escuela de Música.
El Sr. Alcalde que se ha cumplido con lo especificado en el acuerdo del Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid que vinculaba la subvención a la “ampliación de edificio municipal”.


D. José Antonio Herencia López señala que el acuerdo del Consejo de Gobierno es del 30 de marzo y el acuerdo del Pleno del 1 de junio, que fue la primera vez que tuvo conocimiento de esa línea de subvenciones y que en dicho Pleno el Sr. Alcalde condicionó el otorgamiento de la subvención al apoyo de la piscina de Soto, lo que es negado por éste que señala que fue la concejala del C.I.G.S. quien lo hizo. El concejal de IU pone de manifiesto que en la carta que remite el Sr. Alcalde afirma que el Pleno proponía la sustitución de la obra a financiar, cuando lo cierto es que el Pleno se limitó a concretarla.
Se somete a votación la propuesta, siendo dictaminada favorablemente por la Comisión informativa con los votos a favor de PP y los votos en contra de PSOE e IU.

Y no habiendo más asuntos que tratar, se levanta la sesión a indicación de la Presidencia, cuando son las 20,30 horas, de la cual se extiende la presente Acta, que es firmada por el Alcalde-Presidente y por esta Secretaría General, que la certifico.

El Alcalde, Ángel Luis García Yuste
El Vicesecretario, José Carlos Pascual Echalecu

Volver arriba
Volver a la página principal