Mitología del inversor/comprador de vivienda "Nuncabajista"

Se acompaña con argumentos muy inteligentes para desmontar cada mito.
Fuente: nuevosvecinos.com

1. La vivienda nunca baja.
2. Alquilar es tirar el dinero.
3. La hipoteca es una inversión.
4. Siempre puedo refinanciar.
5. Si no te metes ahora, no vas a poder meterte nunca.
6. Los pisos no van a bajar, porque eso no le interesaría a nadie.
7. Yo nunca venderé por menos de lo que me costó.
8. Si no puedo pagar, que se quede el piso el Banco, y en paz.
9. Desde el momento que firmas (la hipoteca) ya tienes algo en propiedad.
10. Si te echan del trabajo, por lo menos te queda el piso!
11. Al Estado no le conviene que baje el precio de la vivienda. El gobierno no lo permitiría.
12. Ya sacarán alguna Ley para que la vivienda no baje.
13. A mi el euribor ese no me afecta ; compré antes de que subiera.
14. El banco me dijo que el euribor siempre baja con el euro, y mi cuota siempre ha bajado.
15. De aqui a 35 años ya tendré un buen patrimonio.
16. Tu compra ahora, no te lo pienses. Luego, si no te van bien las cosas, siempre lo puedes vender.
17. Si el piso es tuyo siempre lo puedes decorar a tu gusto. Y meterte a obras.
18. La vivienda en España todavía está más barata que en el resto de Europa, así que hay margen de subida.
19. Como en España no se vive en ningún sitio
20. El euribor no subirá más del 3%, y el Gobierno no dejará que suba.
21. Una subida de 1% del tipo de interés es igual a una subida del 1% en la cuota.
22. Si refinancio la hipoteca al doble de años, la cuota se me queda entonces a la mitad.
23. Con lo que vayan subiendo los sueldos se compensa la subida de la hipoteca.
24. Los promotores, que son los que se están beneficiando de todo esto, adecúan la oferta a la demanda.
25. La culpa es del precio del suelo, que está carísimo.
26. El vecino vendió por 52 millones, yo venderé por 61 dentro de un año.
27. ¡¡Mi piso se ha revalorizado la hostia!!! Tú ya no podrías ni comprar mi piso.
28. Cuando tengas un mal día en el curro, y salgas reventado de trabajar, entras en tu pisito y por lo menos sabes que (el piso) es tuyo. Tu tesooooro...
29. Ufff, como voy a fardar en el LIDL con mi piso de 63 millones y el BMW nuevo.
30. Resiste, aguanta como sea, aunque nadie quiera comprar el piso, no bajes el precio!
31. El piso es de los dos, mi mujer nunca me echaría de casa. Nooo, nunca.
32. Si me dan lo que vale el piso ahora, pago la hipoteca, me compro un Cayenne, me voy de vacaciones a la República y aún me sobra!
33. Si explota la supuesta burbuja... todo el mundo querra volver a comprar y otra vez subira.
34. Los burbujistas son una panda de vagos y de perdedores que no tienen "nada en la vida".
35. Lleváis diciendo que la vivienda va a bajar desde 2001 y mira, la vivienda nunca baja.
36. Si hubiera comprado hace cinco años, y no me hubiera dejado influenciar por los burbujistas, no sería un PEPÓN.
37. Más vale piso en mano que burbuja volando (aunque esté a punto de reventar).
38. Si siguen subiendo los pisos, entonces llegarán las hipotecas heredables o a 100 años.
39. (Un hipotecado intranquilo) no me hables del tema que me aburres, siempre con el mismo tema!!!
40. Tú (burbujista) sumarás un argumento más para tu repertorio, pero yo sumaré un día más sin bajar la vivienda.

Contra-Mitología del inversor/comprador de vivienda Nuncabajista
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1. (Un hipotecado intranquilo) No me hables del tema que me aburres,
siempre con el mismo tema!!!
*Pues si que se repite, en cada cena, aunque los tópicos van desapareciendo (por fortuna).

2. La vivienda nunca baja.
*La vivienda sube y baja, como cualquier bien, en España lo más reciente fue en el periodo 92-96, con subidas negativas (nótese la ironía).
En Japón llevan bajando desde los 90, en Paris cayeron un 30% en apenas cuatro años, en Londres más de lo mismo. Cuando algo se va de madre el mercado acaba corrigiéndolo tarde o temprano.

3. Alquilar es tirar el dinero
*El alquiler es un servicio, en el que va incluido el piso, cuando compramos un coche también tiramos el dinero, y la gente no deja de comprar coche. Por lo menos cuando
alquilamos mantenemos nuestros ahorros, y en la situación actual es el doble de barato que comprar.

4. La hipoteca es una inversión
*La hipoteca ES UN ALQUILER DE DINERO. Calculadlo detenidamente y vereis si es o no tirar dinero.

5. Siempre puedo refinanciar
*Refinanciar solo sirve cuando el chicle puede estirarse, con hipoteca a 40 años al límite poco se puede hacer.

6. Si no te metes ahora, no vas a poder meterte nunca
*¿Ahora?, es como decir que nuestros hijos, o los hijos de nuestros hijos no podrán nunca comprar, argumento convincente donde los haya en el país con más viviendas por habitante y donde la sobreconstrucción es patente.

7. Los pisos no van a bajar, porque eso no le interesaría a nadie
*Los pisos si interesa que bajen. A la pareja joven que quiere vivienda porque podrá hipotecarse por menos años y el ahorro si le servirá. A los que quieren mejorar de piso, pagaran menos diferencia y no necesitarán rehipotecarse.

A los que viven de alquiler, es un hecho que los alquileres bajan notablemente si los precios de la vivienda bajan.
A los propietarios, pagarán menos impuestos. ¿A quién no interesa?, a los especuladores.

8. Yo nunca venderé por menos de lo que me costó
*Si, eso que se lo digan al que por motivos personales necesita vender al precio que sea, y cuando muchos no puedan pagar su hipoteca ya veremos si venden por menos de lo que les costó.

9. Si no puedo pagar, que se quede el piso el Banco, y en paz
*Las deudas te persiguen a ti, a tus avalistas y a tus herederos, así que ojito con creencias como esta. Tendrá que irte a una isla muy lejana si de verdad quieres dejar el pufo al banco.

10. Desde el momento que firmas (la hipoteca) ya tienes algo en propiedad
*Falso, es propiedad del banco.

11. Si te echan del trabajo, por lo menos te queda el piso!
*Claro, como que la hipoteca se paga sola.

12. Al Estado no le conviene que baje el precio de la vivienda. El gobierno no lo permitiría.
*Al estado si le conviene tener a la gente feliz y desahogada, continuar con esta espiral de precios supondría una revolución tarde o temprano, de hecho ya está en la calle el cabreo de muchos jóvenes y no tanto.

13. A mi el euribor ese no me afecta ; compré antes de que subiera.
*Efectivamente, por eso este año venidero muchos vereis como de media la hipoteca os supone 100 € adicionales al mes.

14. El banco me dijo que el euribor siempre baja con el euro, y mi cuota siempre ha bajado
*Los bancos siempre dicen la verdad y además solo quieren que el cliente se enriquezca a costa de ellos.

15. De aqui a 35 años ya tendré un buen patrimonio
*Efectivamente, en 35 años cuando ya empecemos a usar el bastón y apenas nos queden dientes, entonces tendremos un patrimonio que viendo la pirámide poblacional nos apresuramos a confirmar que valdrá tanto como un kilo de tomates (que como inversión nos parece hasta mejor).

16. Tu compra ahora, no te lo pienses. Luego, si no te van bien las cosas, siempre lo puedes vender
*Exacto, si nos van mal las cosas es probable que al resto de la sociedad le vayan tan de maravilla que nos paguen el doble por el piso.

17. Si el piso es tuyo siempre lo puedes decorar a tu gusto. Y meterte a obras
*Legalmente puedes decorar el piso de alquiler como te de la gana, solo las reformas estructurales precisan de permiso, y normalmente los caseros las aprueban.

18. La vivienda en España todavía está más barata que en el resto de Europa, así que hay margen de subida
*Pues en España más o menos, solo nos supera Reino Unido, pero en cuanto a capitales, solo Londres supera en precio a las principales de España, y como todos sabemos un sueldo londinese no llega ni a la mitad del mileurista español.

19. Como en España no se vive en ningún sitio
*Sobre todo esa paellita congelada en el chiringo de mala muerte.

20. El euribor no subirá más del 3%, y el Gobierno no dejará que suba.
*Pues ya anda por el 3,6%, que gobierno más desastroso.

21. Una subida de 1% del tipo de interés es igual a una subida del 1% en la cuota
*El 1% de los intereses anuales, multiplicado por el número de años que nos quedan por pagar.

22. Si refinancio la hipoteca al doble de años, la cuota se me queda entonces a la mitad
*Para matemáticas financieras busquen una buena hoja Excel, la fórmula de nuestras hipotecas hace que a partir de 40 años la cuota apenas baje, de hecho da igual pagarla a 100 que a 1000 años, la hipoteca es prácticamente la misma.

23. Con lo que vayan subiendo los sueldos se compensa la subida de la hipoteca
*En 10 años hemos perdido poder adquisitivo, prácticamente los salarios medios siguen estables desde 1995, para colmo la productividad baja, por lo que estos seguirán estables.

24. Los promotores, que son los que se están beneficiando de todo esto, adecúan la oferta a la demanda
*Justo, construyendo lo mismo que Francia, Italia y Alemania juntos.

25. La culpa es del precio del suelo, que está carísimo
*Parte de la culpa si, aunque en el caso del residencial Francisco Hernando tenemos al propio propietario diciendo que compró por dos reales estos terrenos.

26. El vecino vendió por 52 millones, yo venderé por 61 dentro de un año
*Naturalmente, y es que todos ganamos 10 kilazos por año en nuestros estupendos empleos.

27. ¡¡Mi piso se ha revalorizado la hostia!!! Tú ya no podrías ni comprar mi piso
*Ni yo tampoco.

28. Cuando tengas un mal día en el curro, y salgas reventado de trabajar, entras en tu pisito y por lo menos sabes que (el piso) es tuyo. Tu tesooooro...
*Si no fuera porque luego te acuerdas de que es del banco.

29. Ufff, como voy a fardar en el LIDL con mi piso de 63 millones y el BMW nuevo
*Suele ser el tema de conversación habitual, en el LIDL los propietarios suelen hablar del mantenimiento del Porsche Cayenne, mientras se ahorran varios euros comprando esos productos sin marca.

30. Resiste, aguanta como sea, aunque nadie quiera comprar el piso, no bajes el precio!
*Naturalmente, ¡súbelo de precio!

31. El piso es de los dos, mi mujer nunca me echaría de casa. Nooo, nunca
*Curiosamente los matrimonios tienen una duración media de apenas 15 años, las hipotecas 30, algo debe ir muy mal cuando la relación con el banco es mayor que con nuestra pareja.

32. Si me dan lo que vale el piso ahora, pago la hipoteca, me compro un Cayenne, me voy de vacaciones a la República y aún me sobra!
*Pues en ciertos casos es así, es lo que tiene tener a cada día más borregos entrando al redil en plan AFINSA.

33. Si explota la supuesta burbuja... todo el mundo querra volver a comprar y otra vez subira.
*Curiosamente ya ha ocurrido y existe una leve remontada con el efecto abaratamiento, acto seguido viene la bajada real y la caida no suele conocer límites.

34. Los burbujistas son una panda de vagos y de perdedores que no tienen "nada en la vida".
*Naturalmente, no tenemos deuda alguna, en el caso concreto de este escribiente 61.000 euros de nada en contante y sonante.

35. Lleváis diciendo que la vivienda va a bajar desde 2001 y mira, la vivienda nunca baja.
*¿Qué son cinco años cuando en 100 han habido guerras, dictaduras, aparición y desaparición de paises, cataclismos?.

36. Si hubiera comprado hace cinco años, y no me hubiera dejado influenciar por los burbujistas, no sería un PEPÓN.
*Hace cinco años no había burbujistas.

37. Más vale piso en mano que burbuja volando (aunque esté a punto de reventar)
*Si el piso estuviera a mano claro.

38. Si siguen subiendo los pisos, entonces llegarán las hipotecas heredables o a 100 años.
*Pueden hacerlo, pero la cuota apenas baja. Esa solución la pusieron para los hipotecados japoneses que no podían pagar el zulo situado a 30 km de Tokyo (Tokyo - > 30.000.000 de habitantes).

39. Ya sacarán alguna Ley para que la vivienda no baje.
*Pues si que se repite, en cada cena, aunque los tópicos van desapareciendo (por fortuna).

40. Tú (burbujista) sumarás un argumento más para tu repertorio, pero yo sumaré un día más sin bajar la vivienda.
*Pues nada, cuando más alto se sube, mayor es la ostia

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